Patch22 is een 30 meter hoog houten woongebouw met 31 totaal verschillende appartementen. Voor de draagconstructie en de gevels van het gebouw is zoveel mogelijk gebruikgemaakt van hout als hernieuwbare grondstof en als CO₂-opslag. De duurzaamste karakteristiek van het gebouw is de flexibiliteit van het casco dat door iedere volgende gebruiker naar eigen wens ingedeeld kan worden. Dankzij hoge holle vloeren kunnen bewoners de topvloer verwijderen en leidingen aanpassen aan eigen eisen.
De constructieve diagonalen in de gevel doen denken aan de hijskranen die vroeger dit gebied domineerden en de verdiepingen zijn losjes ten opzichte van elkaar verschoven, alsof de hier sterk aanwezige wind zijn invloed al heeft doen gelden. Om de loggia’s aan de waterzijde te beschermen tegen de altijd aanwezige zuidwestenwind bevat de zuidgevel wegvouwbare glazen ruiten. Het dak is volledig gevuld met zonnepanelen. Regenwater wordt opgevangen en hergebruikt in een grijswater systeem. De warmte wordt opgewekt door CO₂-neutrale pelletketels die gestookt worden op houtafval uit de gecertificeerde houtindustrie.
